Поделиться
Хабаровский край вошел в топ регионов по спросу на новостройки
Поделиться

Аналитический центр «Домклик» опубликовал итоги марта 2025 года на рынке ипотечного кредитования в России. В исследовании отмечены ключевые изменения в структуре выдач по направлениям: новостройки, вторичное жилье и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Несмотря на снижение доли первичного рынка в общем объеме выдач на 4 процентных пункта, объемы ипотечных кредитов на покупку новостроек выросли на 27% по сравнению с февралем и достигли 113,3 млрд рублей. Такой рост обеспечен в первую очередь действием льготных программ, благодаря которым доля первичного рынка остается высокой — на уровне 66%.

Хабаровский край вошел в число регионов с наибольшей долей ипотечных сделок на новостройки. Лидирующие позиции он разделяет с Республикой Бурятией, Чувашией, Архангельской областью, Якутией и Рязанской областью. В этих регионах доля «первички» составляет около 80%.

Спрос на вторичное жилье в марте также показал уверенную динамику. Объем выдач по сравнению с февралем увеличился на 62% и превысил 50 млрд рублей. В относительном выражении доля вторичного рынка выросла на 5 п.п., составив 30%.

Эксперты «Домклик» отметили, что рост в этом сегменте сменил негативный тренд, наблюдавшийся с октября 2024 года по январь 2025 года. Наибольшая доля сделок с «вторичкой» зафиксирована в регионах с низкими темпами строительства. Лидерами остаются Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%).

Хотя доля ИЖС в структуре выдач осталась неизменной, в денежном выражении этот сегмент прибавил более 20% к показателям февраля. По мнению аналитиков, это может свидетельствовать о возможном росте спроса на ИЖС к лету. Дополнительным фактором роста стал вступивший в силу с 1 марта закон, направленный на повышение безопасности сделок и прозрачности строительства.

Наибольший интерес к индивидуальному строительству в марте наблюдался в Астраханской области (8%), а также в Якутии, Краснодарском крае и Башкортостане — по 6%.

По информации директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, в марте объем ипотечного кредитования в банке увеличился на 36% по сравнению с февралем и составил 172 млрд рублей. Этот результат также превысил показатели марта 2024 года на 18%. Доля Сбера на рынке ипотеки достигла 68,7%.

Также он отметил, что, несмотря на высокую долю льготных программ (87%), в конце квартала выросли объемы выдачи базовой ипотеки. За месяц Сбербанк выдал свыше 22,5 млрд рублей по рыночным ставкам, что на 15% выше февральских значений. Это связывают, в частности, со снижением ставок по рыночным ипотечным продуктам.

С января 2025 года изменилась методика расчета структуры ипотечных выдач. Теперь в основу анализа берется не количество оформленных кредитов, а их сумма, включая последующие транши.

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
С майнингом намаешься

С января вводится сезонный запрет на майнинг в южных районах Иркутской области, Бурятии и Забайкальского края. Предполагается, что в условиях дефицита генерирующих мощностей и сетевого хозяйства такое ограничение в период низких температур позволит существенно снизить нагрузку на сети и повысить качество снабжения жителей электроэнергией. Не исключено, что список регионов, где будут приняты подобные меры, расширят. Правда, у некоторых территорий может возникнуть дилемма, опасаться резкого всплеска потребления или иметь недозагрузку электросетей.

Читать полностью
Поделиться
Владимир Путин: лимитов по льготным ипотекам не будет

Молодая семейная пара во время прямой линии с Владимиром Путиным пожаловалась на сложности при получении семейной ипотеки, указав на то, что банки отвечают отказом, ссылаясь на «закончившиеся лимиты»

«Это безобразие, — отреагировал президент. — Во-первых, потому что не должно быть никаких лимитов. И мы с правительством уже эту тему обсуждали. Мне было обещано, и я это обещание проверю, насколько оно исполняется, что никаких лимитов не будет. Потому что в конечном итоге все это связано с субсидиями со стороны государства».

Владимир Путин отметил, что разницу между банковской ставкой и льготными ставками возмещает государство. И если банки отказывают, то это значит, что правительство вовремя не направляет субсидию в банк.
«Семейная [ипотека] точно остается, сельская точно остается, и я прошу правительство обеспечить объем необходимых субсидий. Мы здесь наведем порядок», — сказал президент, добавив, что то же самое касается льготных ипотечных программ на Дальнем Востоке, в Арктике и новых регионах.

Читать полностью
Поделиться
«Давайте после праздников» или что не стоит откладывать на январь

В декабре вся страна начинает готовиться к Новому году, что связано не только с приятными, но и с довольно затратными для бюджета покупками. После декабрьских праздников наступает короткий рабочий январь, и каждый год мы осознаем это лишь тогда, когда последние средства уже потрачены на праздничный стол и наряд для торжества. Эксперт НСПК Мария Точилова поделилась несколькими советами о том, как подготовиться к наступающему году заранее в декабре.

Читать полностью
Поделиться
Бюджетное зеркало Камчатки

Александр Бутылин занимает пост министра финансов Камчатского края с февраля 2021 года. Родился 7 сентября 1981 года в Петропавловске-Камчатском. В 2004 году окончил Дальневосточный государственный технический университет по специальности «менеджмент», в 2014 году — Финансовый университет при правительстве РФ, специальность — «управление государственными финансами». С 2015 года работал заместителем руководителя Управления Федерального казначейства по Камчатскому краю.

Читать полностью
Поделиться
Широко закрытая ипотека: что ждёт рынок жилой недвижимости ДФО

Для строительной отрасли 2025-й год может стать переломным. Ужесточение условий льготной ипотеки влияет на темпы продаж. А введение единого ипотечного стандарта ограничит манёвры девелоперов. Что новый 2025-й принесёт застройщикам и покупателям недвижимости на Дальнем Востоке, выясняло EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
Трудности перевода: взаиморасчёты с Поднебесной превращаются в лотерею

Наблюдавшаяся в последние годы уверенная динамика роста товарооборота между соседними странами со II квартала сменила свой вектор. Совокупный объем продаж между РФ и Китаем за 7 месяцев достиг $136,6 млрд. Относительно показателя годовой давности он вырос незначительно – всего на 1,6%. Причем май и июнь характеризовались отрицательной динамикой, а июльский результат сравнялся по объему с прошлогодним значением. Для сравнения, рост товарооборота за январь-июль 2023 года к аналогичному периоду 2022-го составлял более 37%.

Читать полностью
Поделиться
ВТБ усиливает позиции: интеграция с «Открытием» завершится до конца года

О ходе интеграции ВТБ и банка «Открытие» в Хабаровском крае, о приоритетах в работе и планах на будущее рассказал в интервью EastRussia единый бизнес-лидер банков ВТБ и Открытие в Хабаровском крае – вице-президент Евгений Орлов

Читать полностью
Поделиться
Вам назначили без обращения

Практически за любой услугой Социального фонда России жители Хабаровского края и ЕАО могут обратиться не только в клиентские службы регионального Отделения СФР, но и через портал Госуслуг. А за многими услугами обращаться вообще не требуется, поскольку они будут оформлены автоматически. Как повышается качество социальных услуг Социального фонда, какие преимущества появились у их получателей, и что теперь назначают беззаявительно? Об этом EastRussia рассказала управляющий Отделением Социального фонда России по Хабаровскому краю и ЕАО Ирина Звержеева.

Читать полностью
Поделиться
Тяжелый путь юаня: хитросплетения актуальной финансовой логистики

Китай остается ключевым торговым партнером России, в то же время его финансовые организации ужесточают требования к российскому бизнесу вследствие угрозы вторичных западных санкций. Недавно ряд банков КНР приостановил прием платежей из РФ, что актуализировало поиск альтернативных способов расчета и, скорее всего, усложнит и без того непростой механизм денежных операций.

Читать полностью
Поделиться
Налоговый зонтик схлопывается: ФНС усилила борьбу с дроблением бизнеса

Подходы налоговой службы к борьбе с дроблением бизнеса необходимо пересмотреть, считают в бизнес-сообществе. По оценкам экспертов, нередко санкции применяют к предприятиям, которые не получают необоснованной налоговой выгоды от «сомнительных схем». И в этой связи объявленная президентом амнистия за дробление бизнеса, хотя и является важной и нужной мерой, радикально на ситуацию не повлияет. Как сегодня предприятия дробят бизнес, какую позицию ФНС занимает в отношении нарушителей, и какие меры способны улучшить налоговый климат, разбиралась редакция EastRussia.

Читать полностью
Больше материалов