Зарплаты, цены и жильё в регионах Дальнего Востока
В Дальневосточном ФО предполагается сохранять меры, связанные с льготным ипотечным кредитованием, строительством арендного жилья и поддержкой семей с детьми. Тем не менее пока не принято ранее анонсированное решение о повышении лимита дальневосточной ипотеки.
Фото: EastRussia В дальневосточных регионах, по последним данным Росстата, наблюдаются несколько более высокие, чем в общем по стране, темпы роста среднемесячной заработной платы, тогда как показатели роста потребительских цен в целом соответствуют общероссийским. При этом ДФО демонстрирует более низкие, чем в РФ в целом, темпы роста оборота розничной торговли, исключение составляют несколько регионов. Уровень безработицы на Дальнем Востоке соответствует общероссийскому показателю, но в субъектах Байкальского региона и в Якутии он остается более высоким.
На Дальнем Востоке рост среднемесячной заработной платы работников организаций в июне (относительно аналогичного месяца 2025 г.) превысил общероссийский показатель (+9,6%) в семи регионах – Хабаровском крае (+19,4%), Камчатском крае (+17%), Чукотском АО (+15,4%), Магаданской области (+15%), Забайкальском крае (+13,8%), Бурятии (+13,1%), Еврейской АО (+11,7%). Менее всего зарплаты за отчетный период выросли в Сахалинской области (+3%) и Якутии (+5,6%).
Таблица 1. Среднемесячная заработная плата работников организаций, июнь 2026 г., в % к соответствующему месяцу 2025 г.
|
Регион |
Индекс |
|
Российская Федерация |
109,6 |
|
Сибирский федеральный округ |
109,3 |
|
Дальневосточный федеральный округ |
110,7 |
|
Хабаровский край |
119,4 |
|
Камчатский край |
117,0 |
|
Чукотский авт. округ |
115,4 |
|
Магаданская область |
115,0 |
|
Забайкальский край |
113,8 |
|
Республика Бурятия |
113,1 |
|
Еврейская авт. область |
111,7 |
|
Приморский край |
107,5 |
|
Амурская область |
107,3 |
|
Республика Саха (Якутия) |
105,6 |
|
Сахалинская область |
103,0 |
Что касается потребительских цен на товары и услуги в июле (к декабрю 2025 г.), то в большинстве дальневосточных регионов темпы роста были ниже общероссийских (+4,8%). Исключением оказалась Амурская область, где зафиксирован наиболее существенный в ДФО рост потребительских цен за отчетный месяц (на 5,5%). Менее всего цены выросли в Якутии (+3,6%), Забайкальском крае (+3,6%) и Сахалинской области (+3,7%).
Таблица 2. Потребительские цены на товары и услуги, июль 2026 г., в % к декабрю 2025 г.
|
Регион |
Индекс |
|
Российская Федерация |
104,8 |
|
Сибирский федеральный округ |
105,2 |
|
Дальневосточный федеральный округ |
104,2 |
|
Амурская область |
105,5 |
|
Камчатский край |
104,7 |
|
Приморский край |
104,5 |
|
Еврейская авт. область |
104,4 |
|
Чукотский авт. округ |
104,2 |
|
Хабаровский край |
104,1 |
|
Магаданская область |
104,1 |
|
Республика Бурятия |
103,8 |
|
Сахалинская область |
103,7 |
|
Забайкальский край |
103,6 |
|
Республика Саха (Якутия) |
103,6 |
По динамике оборота розничной торговли в январе-июле 2026 г. лидером является Чукотский АО (в том числе по стране в целом) с ростом на 22,2%. Далее следуют Магаданская область (+12%), Хабаровский край (+11,2%) и Амурская область (+10,6%). Наименьший рост оборота розничной торговли зафиксирован в Камчатском крае (только на 1,3%) и Забайкальском крае (+3,4%).
Таблица 3. Оборот розничной торговли, январь-июль 2026 года, в % к соответствующему периоду предыдущего года.
|
Регион |
Индекс |
|
Российская Федерация |
107,5 |
|
Сибирский федеральный округ |
106,4 |
|
Дальневосточный федеральный округ |
106,0 |
|
Чукотский авт. округ |
122,2 |
|
Магаданская область |
112,0 |
|
Хабаровский край |
111,2 |
|
Амурская область |
110,6 |
|
Еврейская авт. область |
110,1 |
|
Республика Бурятия |
108,7 |
|
Сахалинская область |
105,4 |
|
Республика Саха (Якутия) |
104,0 |
|
Приморский край |
103,9 |
|
Забайкальский край |
103,4 |
|
Камчатский край |
101,3 |
Наиболее высокий уровень безработицы на Дальнем Востоке и в Байкальском регионе в мае-июле текущего года наблюдается по-прежнему в Забайкальском крае (3,8%), Бурятии (3,3%) и Якутии (3,1%) при общероссийском показателе 2,2%. Самый низкий уровень безработицы в макрорегионе демонстрируют Хабаровский край (0,9%), Амурская область (1,3%), Еврейская АО (1,4%). За счет данных регионов показатель безработицы в ДФО соответствует общему по РФ (2,2%).
Таблица 4. Уровень безработицы, в % к численности рабочей силы и численность рабочей силы, тыс. человек, май – июль 2026 г.
|
Регион |
Уровень безработицы (в % к численности рабочей силы) |
Численность рабочей силы (тыс. человек) |
|
Российская Федерация |
2,2 |
76 254,4 |
|
Сибирский федеральный округ |
2,6 |
8 198,4 |
|
Дальневосточный федеральный округ |
2,2 |
4 145,4 |
|
Забайкальский край |
3,8 |
474,2 |
|
Республика Бурятия |
3,3 |
443,9 |
|
Республика Саха (Якутия) |
3,1 |
518,2 |
|
Приморский край |
2,8 |
987,0 |
|
Камчатский край |
2,0 |
169,0 |
|
Чукотский авт. округ |
1,7 |
29,3 |
|
Сахалинская область |
1,6 |
265,8 |
|
Магаданская область |
1,5 |
84,0 |
|
Еврейская авт. область |
1,4 |
72,5 |
|
Амурская область |
1,3 |
410,9 |
|
Хабаровский край |
0,9 |
690,7 |
Жильё и ипотека
В федеральном центре тем временем продолжают рассматривать повышение доступности жилья и поддержку молодых семей в качестве одной из основных мер поддержки жителей ДФО и борьбы с оттоком населения. В рамках ВЭФ президент РФ В.Путин предложил продлить действие повышенной выплаты при рождении третьего ребенка в дальневосточных регионах до 2030 г. (в настоящее время оно рассчитано до конца 2026 г.). При рождении третьего ребенка к федеральной выплате в 450 тыс. рублей в ряде регионов Дальнего Востока[1] предусмотрена выплата в размере 550 тыс. рублей, таким образом общая сумма выплаты составляет 1 млн рублей. Эти средства можно использовать для погашения ипотеки. По данным ДОМ.РФ, за три года на Дальнем Востоке выплатой воспользовались порядка 4 тыс. семей, получивших в общей сложности 2,1 млрд рублей, из них 1,4 тыс. семей (около 800 млн рублей) – в 2026 г.
Также предполагается развивать программу строительства арендного жилья. В августе президент РФ В.Путин поручил Минстрою рассмотреть возможность увеличения квот на арендное жилье в рамках программы «Доступное жилье»[2] в Хабаровском крае, где количество заявок почти в полтора раза превышает планы по сдаче таких квартир до 2030 г (3,6 тыс. заявок при плане в 2,5 тыс. квартир). В регионах Дальнего Востока по программе «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ» нанимателям к настоящему времени передано 3,9 тыс. квартир[3].
Между тем Минвостокразвития РФ, правительство Приморского края и Фонд развития инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ) «Русский» на полях ВЭФ в сентябре заключили соглашение о создании арендного жилья на острове Русский во Владивостоке. В рамках проекта предстоит определить потребность в жилье, площадку и источники финансирования, привлечь застройщика и оператора арендного фонда. Первые 100 квартир предполагается сдать в 2029 г.
При этом часть регионов ДФО вновь вошли в число субъектов РФ с наиболее высокой средней рыночной стоимостью жилья в четвертом квартале 2026 г.[4] Нормативы были определены Минстроем в конце августа. Сахалинская область находится на третьем месте среди регионов РФ с показателем 197,1 тыс. рублей за кв. м (+1,3% к третьему кварталу года)[5]. В Приморском крае норматив закреплен на уровне 184,5 тыс. рублей за кв. м (рост на 1,1% к третьему кварталу года). Край оказался на пятом месте среди российских регионов[6]. Для Камчатского края норматив установлен на уровне 179,5 тыс. рублей за кв. м (рост на 0,5% относительно третьего квартала), в Забайкальском крае – 178,9 тыс. рублей (+1,7%), в Чукотском АО и Еврейской АО – по 174,1 тыс. рублей (+1,2% в каждом регионе), в Амурской области – 170,8 тыс. рублей (+0,89%), в Хабаровском крае – 168,7 тыс. рублей (+0,96%). В Магаданской области норматив составляет 168,3 тыс. рублей за кв. м (без изменений), в Якутии – 166,3 тыс. рублей (+0,4%), в Бурятии – 152,5 тыс. рублей с существенным ростом относительно третьего квартала (+4,02%).
Газификация
Что касается социально значимой газификации регионов, то «Газпром газораспределение Дальний Восток» в августе газифицировал поселок Победа в Комсомольске-на-Амуре[7] Хабаровского края. В поселке построены и введены в эксплуатацию два распределительных газопровода общей протяженностью 14 км, создавшие условия для газификации 371 домовладения. Там также завершается строительство еще одного распределительного газопровода протяженностью 15,7 км, рассчитанного на подключение к газу 286 домовладений. Кроме того, в августе введен в эксплуатацию газопровод для догазификации микрорайона Красная Речка в Хабаровске (южная часть города, Индустриальный район)[8]. Сети протяженностью 6,8 км создают возможность для газификации 169 домовладений в микрорайоне.
В Приморском крае «Газпром газораспределение Дальний Восток» построил и ввел в эксплуатацию распределительный газопровод протяженностью 11 км для газификации поселка Зима Южная в Надеждинском районе (в 40 км от Владивостока). Сети рассчитаны на подключение 219 домовладений.
Наконец, в сентябре в рамках программы Восточного экономического форума было торжественно запущено строительство межпоселкового газопровода в Камчатском крае, связывающего Елизовский муниципальный округ и город Вилючинск (ЗАТО), протяженностью 67,85 км, диаметром 426 мм. Трасса (от магистрального газопровода «Соболево – Петропавловск-Камчатский») начинается в районе поселка Сосновка, она протянется до жилого района Рыбачий[9] в Вилючинске (огибая бухту Крашенинникова). Проектная пропускная способность газопровода составит порядка 27 тыс. куб. м газа в час. С помощью него предполагается перевести с мазута на природный газ две муниципальные котельные Вилючинска, 12 котельных Минобороны РФ, газифицировать села Паратунского сельского поселения и резидентов туристско-рекреационного кластера «Паратунка». Газ предполагается поставлять (до ввода в регионе регазификационного комплекса СПГ) с камчатских месторождений (Кшукское, Нижне-Квакчикское), хотя ранее в ПАО «Газпром» заявляли об исчерпании их запасов[10].
Полную версию текста и аналитику по этой и другим актуальным темам можно найти в еженедельном бюллетене EastRussia.
[1] В Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Хабаровском и Камчатском краях, в Еврейской АО и Чукотском АО.
[2] Участники программы могут снимать жилье по ставке, составляющей четверть рыночной.
[3] Они, в частности, расположены в ЖК «Южный квартал» в Хабаровске (ГК «DARS»), ЖК «Зея парк» в Благовещенске (ГК «ПИК»), в новом доме в 4-ом микрорайоне Читы (ООО «СЗ «Мир»).
[4] Норматив рыночной стоимости жилья утверждается Минстроем поквартально, он используется федеральными и региональными властями при расчете размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья за счет средств федерального бюджета. Показатель применяется при расчете жилищных сертификатов и закупках квартир в рамках переселения из ветхих и аварийных домов.
[5] После Москвы (229,7 тыс. рублей за кв. м) и Московской области (208,7 тыс. рублей).
[6] На четвертом месте – Ямало-Ненецкий АО (193,6 тыс. рублей).
[8] Жилой фонд микрорайона состоит из многоквартирных домов, построенных для военнослужащих, и частного сектора.
[9] Пункт базирования атомных подводных лодок Тихоокеанского флота.
[10] За 2024 г. на обоих месторождениях было добыто 204 млн куб. м газа и 7 тыс. тонн газового конденсата (что соответствовало показателю 2023 г.).
текст: Ростислав Туровский, научный редактор EastRussia, профессор ВШЭ, доктор политических наук; Екатерина Шамсутдинова