Поделиться
Домклик: сдавать квартиру на длительный срок выгоднее всего в Магадане
Поделиться

Аналитики Домклик решили сравнить доход от сдачи недвижимости в аренду в крупных российских городах. Изучалась посуточная и долгосрочная аренда за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года. 

Как сообщили EastRussia в ПАО Сбербанк, в рамках исследования специалисты сопоставили доходность от типовой квартиры площадью 35 кв. м в российских городах, если бы она сдавалась посуточно или целый год. Ввиду специфики посуточной аренды, которая не предполагает постоянной занятости, для каждого города было рассчитано фактическое количество месяцев, в которые квартира может быть занята.

В каких городах выгоднее сдавать квартиру посуточно

Выгоднее всего сдавать для краткосрочной аренды недвижимость в Санкт-Петербурге. В «северной столице» посуточная сдача квартиры за год приносит в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда: 1,3 млн рублей против 509,7 тыс. рублей. На втором месте рейтинга оказалась Москва. В этом городе посуточная аренда приносит доход в 2,2 раза выше, чем долгосрочная: 1,3 млн рублей против 595,6 тыс. рублей. Замыкают четверку лидеров Калининград и Казань. В этих городах сдача недвижимости посуточно позволяет получить доход почти в два раза больше по сравнению с долгосрочной сдачей.

В целом топ городов, где краткосрочная аренда более выгодна, представлен городами-миллионниками. Кроме вышеперечисленных Санкт-Петербурга, Москвы и Казани – это также Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа, Воронеж, Новосибирск, Самара и Нижний Новгород. Кроме того, посуточная аренда предсказуемо прибыльнее в курортных городах Краснодарского края и Ставрополья (Сочи, Пятигорск), или туристических городах (Псков, Сергиев Посад).

Исследование выявило города, где краткосрочная аренда также лидирует, но с меньшим отрывом. Это Геленджик, Сергиев Посад или Нижний Новгород. Например, в Геленджике доходность от посуточной аренды оценивается в 1,9 млн рублей, а от долгосрочной – в 1,6 млн рублей. Таким образом, разница составляет всего 17%. Эксперты сделали вывод, что долгосрочная аренда в некоторых туристических локациях остается конкурентной. 

Отмечается, что для краткосрочной аренды локация и состояние квартиры оказываются важнее, чем для долгосрочной. Высоким потенциалом спроса и, соответственно, доходности обладают квартиры со свежим ремонтом, расположенные в центральных и туристических (исторических) районах города. 

Долгосрочная аренда как стабильный источник дохода

В промышленных центрах, где туристические спрос невысокий или крайне нестабильный, долгосрочная аренда, наоборот, показывает более высокую доходность. Здесь лидер рейтинга – Магадан. За год доход от долгосрочной аренды превысил заработок от посуточной в 2,3 раза: 618,3 тыс. рублей против 267 тыс. рублей. Похожая ситуация – в Ханты-Мансийске и Липецке. Там на долгосрочной аренде можно заработать почти в два раза больше.

В Абакане, столице Республики Хакасия, аренда на долгий срок выгоднее на 63%, а в Орле и Улан-Удэ – на 53% и 50% соответственно. Следом за ними идут промышленные центры – Курган, Челябинск, Пенза, Волжский, Тамбов, Томск и Киров. В них доходность от долгосрочной аренды выше, чем от посуточной. Она варьируется в пределах от 15% до 30%.

Наконец, относительно невысокое преимущество долгосрочной аренды над посуточной наблюдается в Твери, Перми (по 10%) и Ульяновске (7%).

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
Не внедрил ИИ — потерял бизнес

Искусственный интеллект уже перестал быть игрушкой технологических гигантов — его всё чаще примеряют на себя региональные компании из самых разных отраслей. В Хабаровске Сбер провёл «Акселератор» для местного бизнеса, на котором показал, как генеративный ИИ может сэкономить время, деньги и нервы. Строители, ритейлеры, логисты и айтишники делились опытом и страхами. А спикеры из Сбера объясняли, почему откладывать цифровую трансформацию — всё равно что играть в рулетку с собственной конкурентоспособностью. Разбираемся, что предлагает рынок и зачем это нужно именно сейчас.

Читать полностью
Поделиться
«Государство добавит вам до 360 тысяч»

Программа долгосрочных сбережений с государственным софинансированием уже привлекла миллионы участников — и особенно активно ею пользуются на Дальнем Востоке. Почему все больше людей подключаются к ней онлайн, как получить до 360 тысяч рублей от государства и зачем это может быть выгодно даже тем, кому до пенсии еще далеко — объясняет Светлана Кобелева, директор управления финансовой грамотности и эффективности продаж Дальневосточного банка Сбербанка, в интервью для агентства EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
Внешняя торговля России в 2024 году: главные вопросы и возможности дальневосточных предпринимателей

Форум «Экспортный потенциал Приморья» представил лучших экспортеров региона. Мероприятие организовал Центр поддержки экспорта, который входит в краевой центр «Мой бизнес» при поддержке Министерства экономического развития Приморского края. Директор управления продаж малому бизнесу Дальневосточного Сбербанка Инна Войскович рассказала EastRussia о главных итогах участия в форуме.

Читать полностью
Поделиться
То, что рынок прописал

Свыше двух с половиной тысяч средних и крупных предприятий страны сегодня проходят цифровую трансформацию при поддержке Сбера. На территории обслуживания Дальневосточного Сбербанка в процессе цифровизации находится более 100 компаний. Они принадлежат к различным отраслям экономики, а общая картина региональной цифровизации в значительной мере отражает хозяйственную специфику субъектов федерации.

Читать полностью
Поделиться
Дорогие деньги на большие проекты

На IX Восточном экономическом форуме состоялась сессия «ВЭБ. РФ: как инвестировать в условиях дорогих денег?». Эксперты обсудили, каким образом при высокой ключевой ставке Центробанка эффективно поддерживать инвесторов, чтобы темпы реализации масштабных проектов развития Дальнего Востока оставались высокими.

Читать полностью
Поделиться
Бюллетень EastRussia: аналитический обзор социальной сферы ДФО — весна 2026

В минувшем году по динамике реальных денежных доходов показатели Дальнего Востока немногим уступали общероссийским (рост на 7,2% в ДФО против 7,7% в РФ). Текущие показатели среднемесячной зарплаты, динамики цен и уровня безработицы в Дальневосточном ФО практически соответствуют общим по России. В то же время часть регионов округа демонстрирует более низкие показатели. В макрорегионе планируется расширить некоторые действующие программы поддержки, в том числе в сфере жилищного строительства, привлечения специалистов и газификации.

Читать полностью
Поделиться
Бюллетень EastRussia: аналитический обзор строительной отрасли ДФО — зима 2026

В большинстве регионов Дальневосточного ФО в прошлом году наблюдался рост объемов строительства, включая жилищное. Существенный рост продемонстрировали в том числе регионы, где объемы строительства в целом являются небольшими. Тем не менее в ряде субъектов в отрасли фиксировалась отрицательная динамика. В макрорегионе в рамках преференциальных экономических режимов предполагается создание новых производств строительных материалов.

Читать полностью
Поделиться
Как выбрать квартиру в Хабаровске 2026 году и не пожалеть о покупке

Эксперты федерального застройщика «Юникей» рассказали о ключевых критериях выбора жилья, которые помогают сохранить комфорт и инвестиционную ценность на годы вперёд.

Читать полностью
Поделиться
В Комсомольске-на-Амуре обновят центральную набережную

В Комсомольске-на-Амуре центральную набережную сделают более удобной и привлекательной. Проект благоустройства предполагает восстановление фонтана, ремонт площади памятника «Первостроителям» и создание комфортной зоны отдыха для жителей и гостей города.

Читать полностью
Поделиться
ЖК «Начало»: как завершение стройки стало праздником для соседей

Федеральный застройщик «Юникей» завершил третью, финальную очередь жилого комплекса «Начало» — проекта, который задумывался не просто как набор домов, а как место для спокойной и комфортной семейной жизни. По случаю ввода домов в эксплуатацию в Хабаровске прошёл праздник для будущих и уже обжившихся соседей. В рамках конкурса объявили победителей конкурса «Мечта в подарок».

Читать полностью
Больше материалов