Клиенты Сбера за девять месяцев получили 178 тыс. ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов. Сумма выданных кредитов составила 639 млрд рублей.

Как рассказали в пресс-службе Сбера, доля таких кредитов в сентябре достигла 19,3%. В настоящее время отмечается существенное укрепление сегмента ИЖС на рынке ипотечного кредитования. По словам исполнительного директора Домклик Сбербанка по работе с рынком первичного жилья Алексея Чапика, в октябре Сбер выдавал около трех тыс. кредитов в неделю, весной и в первой половине лета показатель составлял 1-2 тыс. в неделю.

«По предварительным итогам октября, за десять месяцев мы выдали 78,5 тыс. кредитов на ИЖС в размере 344,1 млрд рублей. Столь заметный интерес к индивидуальному строительству можно объяснить возможностью оформить кредит по льготной ипотеке: за октябрь доля льготных программ в ипотеке на ИЖС достигла практически 100%», – добавил он.

При этом на рынке наблюдается спрос на ИЖС в качестве инвестиционного инструмента. Однако этот тренд имеет негативные последствия: недобросовестные застройщики стали использовать данный инструмент для строительства коттеджей и таунхаусов, а это уже коммерческая деятельность, а не личное потребление.

Алексей Чапик подчеркнул, что еще многое ужно сделать для развития ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в России. В первую очередь, необходимы механизмы защиты клиентов от недобросовестных участников рынка. Этого можно достичь за счет обязательной регистрации договора долевого участия и механизма эскроу-счетов.