Поделиться
Петропавловск-Камчатский вошел в топ-5 городов, где снизились цены на новостройки
Поделиться

Аналитический центр Домклик изучил цены на квартиры в новостройках, взяв за основу объявления о продаже за период с начала января по конец апреля 2025 года. На базе этих данных эксперты выявили города, где стоимость снизилась больше всего. Такими городами стали Абакан (-12,2%), Нефтеюганск (-6,5%) и Саранск (-5,5%), Одинцово (-9,6%) и Петропавловск-Камчатский (-5,3%).

Города с наибольшим снижением стоимости первичного жилья

Как сообщили EastRussia в ПАО Сбербанк, с начала 2025 года в среднем по стране рост цен на новостройки составил около 2,3%. При этом предложение сократилось на 2%. Тем не менее во многих российских городах, включая столицы регионов, стоимость квадрата новостроек снижалась. Среди городов, в которых новостройки стали дешевле, снижение цен в среднем составило 4%.

Кроме того, объявлений о продаже новостроек в среднем стало больше на 15%. Это может говорить о росте предложения на фоне снижения спроса.

Городом с наибольшим снижением цен на новостройки стал Абакан, столица Республики Хакасия. Там квадратный метр в новостройке упал на 25 тыс. руб. или 12,2%. На втором месте – Нефтеюганск – крупный город ХМАО. Там новостройки потеряли в цене около 10 тыс. руб. или 6,5%. Тройку городов-лидеров замыкает столица Республики Мордовия – Саранск (-5,5%), немного отстаёт от него дальневосточный город Петропавловск-Камчатский (-5,3%).

При этом, в Абакане, Нефтеюганске, а также Петропавловске-Камчатском отмечен значительный рост предложения. Например, в Нефтеюганске он составил +30%. По мнению экспертов, это отчасти могло стать одним из факторов, вызвавших снижение цен.

В Кемерово квадратный метр первичного жилья стал дешевле на 4,3%. В других городах-региональных центрах снижение цен было более скромным: от почти 2% в Сыктывкаре до 0,4% в Архангельской области.

Отдельно можно выделить и курортные города – Железноводск, Пионерский и Горячий Ключ. В них снижение цен наблюдалось в диапазоне от 2,6 до 3%.

Что происходит с ценами в городах Московской агломерации

Аналитики Домклик также отметили отрицательную ценовую динамику и в городах Московской области. Этот регион традиционно отличается высокой строительной активностью. Лидером по снижению цен там стал Одинцово. Стоимость кв. м в новостройке в этом городе упала почти на 10% или 25 тыс. рублей. В тройку также вошли такие города области как Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%).

Стоимость кв. м в новостройках городов Московской агломерации

Эксперты проанализировали полученные данные и пришли к выводу, что одной из главных причин снижения цен могло стать перенасыщение рынка. Так, в Одинцово предложение новостроек выросло на 38%, а в Люберцах – на 28%. Особенно выделяется Клин с показателем 1000%. Однако, как объясняют специалисты, это связано с эффектом низкой базы – в этом городе сравнительно недавно запустили новые жилищные проекты.

Методология: как считали аналитики

Аналитики Домклик рассмотрели данные витрины Домклик о продаже квартир на первичном рынке в городах России на начало января и конец апреля 2025 года. В выборке участвовали как региональные центры, так и небольшие курортные города.

На основе этих данных аналитики вычислили разницу в медианной стоимости квадрата в новостройках за период с начала января 2025 года по конец апреля 2025 года и выделили города, в которых снизились цены за указанный временной промежуток. Дополнительно аналитики рассчитали ценовую динамику в городах Московской агломерации.


Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
«Государство добавит вам до 360 тысяч»

Программа долгосрочных сбережений с государственным софинансированием уже привлекла миллионы участников — и особенно активно ею пользуются на Дальнем Востоке. Почему все больше людей подключаются к ней онлайн, как получить до 360 тысяч рублей от государства и зачем это может быть выгодно даже тем, кому до пенсии еще далеко — объясняет Светлана Кобелева, директор управления финансовой грамотности и эффективности продаж Дальневосточного банка Сбербанка, в интервью для агентства EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
Внешняя торговля России в 2024 году: главные вопросы и возможности дальневосточных предпринимателей

Форум «Экспортный потенциал Приморья» представил лучших экспортеров региона. Мероприятие организовал Центр поддержки экспорта, который входит в краевой центр «Мой бизнес» при поддержке Министерства экономического развития Приморского края. Директор управления продаж малому бизнесу Дальневосточного Сбербанка Инна Войскович рассказала EastRussia о главных итогах участия в форуме.

Читать полностью
Поделиться
То, что рынок прописал

Свыше двух с половиной тысяч средних и крупных предприятий страны сегодня проходят цифровую трансформацию при поддержке Сбера. На территории обслуживания Дальневосточного Сбербанка в процессе цифровизации находится более 100 компаний. Они принадлежат к различным отраслям экономики, а общая картина региональной цифровизации в значительной мере отражает хозяйственную специфику субъектов федерации.

Читать полностью
Поделиться
Дорогие деньги на большие проекты

На IX Восточном экономическом форуме состоялась сессия «ВЭБ. РФ: как инвестировать в условиях дорогих денег?». Эксперты обсудили, каким образом при высокой ключевой ставке Центробанка эффективно поддерживать инвесторов, чтобы темпы реализации масштабных проектов развития Дальнего Востока оставались высокими.

Читать полностью
Поделиться
Национальная система ценовых индикаторов: взгляд изнутри

Эксперт East Russia Юлия Беликова – участник закрытых совещаний Центробанка и основатель цифровой платформы Fishplace − делится мнением о том, как новый закон «Об администраторах финансовых и товарных индикаторов», задающий правила работы с национальными ценовыми ориентирами, меняет правила игры для бизнеса и государства.

Читать полностью
Поделиться
Бюллетень EastRussia: аналитический обзор социальной сферы ДФО — лето 2025

На Дальнем Востоке продолжается реализация мер по обеспечению жильем и поддержке семей с детьми. Проблемным вопросом является продолжающийся рост цен на рынке недвижимости. На увеличение трудовой мобильности населения и устранение дефицита кадров направлена программа возведения арендного жилья. Тем не менее одной из наиболее сложных остается ситуация с кадрами в медицинской сфере.

Читать полностью
Поделиться
Бюллетень EastRussia: аналитический обзор социальной сферы ДФО — весна 2025

В дальневосточных регионах продолжают действовать механизмы поддержки жилищного строительства, в том числе в данных целях увеличен уровень возмещения банкам. Меры влияют на рост объемов льготного жилищного кредитования. Тем не менее стоимость жилья в макрорегионе является одной из наиболее высоких в стране, несмотря на отставание Дальнего Востока по ряду социальных показателей. Проблемными вопросами также являются растущие цены на электроэнергию и низкий уровень газификации. В ряде регионов откладываются сроки возведения крупных социальных объектов.

Читать полностью
Поделиться
«Не стоит ждать снижения цен на жилье на Дальнем Востоке»

Недавно федеральный девелопер Unikey перенес запуск четырех проектов в Хабаровске и во Владивостоке на 2026 год. Пойти таким же путем готовы и другие компании – таких решений требует нынешнее положение на строительном рынке в ДФО. Чего ждать от застройщиков и как это скажется на стоимости квадратных метров, рассказала EastRussia управляющий партнер компании Unikey Айгуль Юсупова.

Читать полностью
Поделиться
«На строительном рынке ДФО развернется серьезная борьба за каждого клиента»

Российские банки резко повысили размер первоначального взноса по ипотеке, при этом льготная ипотека на новостройки отменена. Все это сказалось на строительном рынке, в том числе на Дальнем Востоке. О том, что ждет отрасль в новых экономических реалиях, как будут вести себя застройщики и что будет с ценами на жилье, рассказал генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.

Читать полностью
Поделиться
Познавая Арктику, познаешь мир

26-28 ноября в Якутске пройдет шестой по счету Северный форум по устойчивому развитию (СФУР). Его организатором при поддержке правительства Якутии выступает Северо-Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова. Основная идея форума – объединить мировое сообщество для решения экологических, социальных и экономических задач районов Севера и Арктики.

Читать полностью
Больше материалов