Поделиться
Дальний Восток отстает по покупкам на рынке вторичного жилья
Поделиться

Меньше всего сделок по покупке в ипотеку квартир на рынке вторичного жилья совершается на Дальнем Востоке. Объясняется это тем, что внимание потенциальных покупателей сосредоточено на жилье, которое попадает под условия льготной программы «Дальневосточная ипотека». Аналитический центр Домклик выяснил, как рынок адаптируется к росту ключевой ставки Центробанка РФ и ужесточению требований к заёмщикам и как в этих условиях изменился портрет среднестатистического заёмщика.

Как сообщает пресс-служба Сбера, в исследовании говорится о том, что большинство заёмщиков живут в Центральном (23,2%) и Приволжском (21,9%) федеральных округах, откуда и приходится 45,1% ипотечных сделок на вторичном рынке в начале 2024 года. Объем операций в других округах - Сибирском, Уральском, Северо-Кавказском, Северо-Западном и Южном приблизительно одинаковый, составляет 8-11% от общего объема по стране. На Дальнем Востоке заключается всего 5,5%.

За год география ипотечных сделок по округам почти не изменилась, за исключением увеличения доли Северо-Кавказского федерального округа – с 5,8% до 9,9%. Большинство операций приходится на Чечню, которая выделяется лидерством по количеству ипотек на вторичном рынке, и опережает крупные регионы страны.

Согласно анализу Домклик, доля вторичного рынка в общем объеме ипотечных сделок также выше всего в СКФО - 79%. В других регионах эта доля составляет от 48% до 62%. Специалисты проанализировали ипотечные сделки, заключенные в первом квартале 2023 и 2024 годов, и выяснили, как изменился портрет заёмщика на рынке готового жилья.

Медианный возраст заёмщика на вторичном рынке ипотеки оставался стабильным и составляет 37 лет. Только в СКФО заемщиками становятся граждане 35 лет.

В основном ипотеку на вторичное жилье берут обладатели дохода примерно в 83 тыс. рублей. За год сумма выросла на 35 тыс. рублей. рост доходов отмечен в каждом федеральном округе, особенно в ЦФО (+84%), СФО (+83%), ЮФО (+79%) и СЗФО (+78%).

Более половины всех ипотечных сделок (55%) приходится на женщин. Этот показатель практически не изменился по сравнению с предыдущим годом, увеличившись всего на 1,4 п. п. Почти не изменился и статус заёмщиков: примерно 58% из них состоят в браке (+0,5 п. п.).

Большинство ипотечных сделок на готовое жилье (84%) заключаются с заёмщиками без детей (годом ранее их было 78%).

За год доля сделок с загородной недвижимостью в общем числе сделок на вторичном рынке возросла с 4,3% до 9,7%. Наибольший вклад в этот рост внёс СКФО, где доля загородного жилья увеличилась более чем в два раза (с 30,3% до 62,7%). В остальных регионах страны также отмечается умеренный рост популярности загородной недвижимости: прирост доли загородных домов в общем числе сделок на вторичном рынке составляет около 2,4 п. п.

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
Особенности дальневосточного сбережения

Читать полностью
Поделиться
Инна Войскович: «Мы тот банк, который превосходит ожидания»

Читать полностью
Поделиться
Андрей Черкашин: Искусственный интеллект Сбера служит клиентам, банку и стране

Читать полностью
Поделиться
ESG-рейтинги регионов создали в Сбере

Читать полностью
Поделиться
Роман Дремлюга: «Искусственный интеллект – это эффективный инструмент, который снижает издержки и повышает результативность»

Сегодня искусственный интеллект присутствует практически во всех сферах жизни человека и продолжает удивлять своими возможностями. У дальневосточников появилось больше возможностей убедиться в этом: ведь именно во Владивостоке осенью, во время проведения Восточного экономического форума, на базе ДВФУ открылся Дальневосточный Центр ИИ – совместный проект вуза и Сбера. О том, какие проблемы помогает решать искусственный интеллект на Дальнем Востоке, рассказал Роман Дремлюга, директор Дальневосточного Центра искусственного интеллекта.

Читать полностью
Поделиться
Давид Григорян: «Инструменты, чтобы сделать свою жизнь счастливой всегда рядом»

Читать полностью
Поделиться
«Бизнес держит курс на цифровизацию» - Инна Войскович

Во Владивостоке прошёл VII Восточный экономический форум. Одними из ключевых тем на полях и в кулуарах форума стали цифровизация бизнеса и антикризисные меры поддержки предпринимателей. Как эти два направления уживаются вместе, какую помощь оказывает Минэкономразвития и что предлагают банки? Об этом мы поговорили с директором управления продаж малому бизнесу Дальневосточного Сбербанка Инной Войскович.

Читать полностью
Поделиться
Из Якутии с теплом

Читать полностью
Поделиться
Кредитная или дебетовая: как выбрать карту для бизнеса

В бизнесе, как и в жизни, нельзя предусмотреть всё. Только решил быть экономнее, как ломается оборудование или задерживают поставки. Чтобы всегда быть готовым даже к непредвиденным обстоятельствам, хорошо бы иметь под рукой кредитную карту. В чем отличие таких карт от дебетовых, и почему предпринимателям лучше пользоваться кредитной бизнес-картой, а не личной, мы постарались разобраться в этой статье.

Читать полностью
Поделиться
Время возможностей для бизнеса - сегодня

Уже несколько лет развитие предпринимательства на Дальнем Востоке на особом контроле у правительства России. В регионе созданы условия для комфортного ведения бизнеса, существуют преференции для инвесторов и целые районы безналогового режима. Сбербанк традиционно поддерживает бизнесменов и дает не только финансовые возможности для развития, но и предлагает сервисы, которые способны взять на себя рутинные процессы, оставив время для более важных дел. Как банк участвует в государственных программах поддержки бизнеса и какие собственные продукты предлагает, рассказала заместитель председателя Дальневосточного Сбербанка Марина Перебейнус.

Читать полностью
Больше материалов