Поделиться

Два города ДФО стали самыми убыточными в РФ по инвестициям в жилье

Поделиться

Якутск и Южно-Сахалинск возглавили рейтинг административных центров Дальнего Востока с самыми рискованными вложениями в жилую недвижимость. По данным Росстата, сдача квартир в аренду в этих городах не только не приносит доход собственникам, но и влечет за собой дополнительные расходы.

РИА «Новости» подсчитали выгодность вложений в жилье в столицах 79 регионов страны на основе открытых данных Росстата. В среднем по России реальная доходность от таких инвестиций превысила 6% после вычета инфляции. Для расчета аналитики взяли типовую однокомнатную квартиру площадью 35 кв.м. с сопутствующими коммунальными и налоговыми платежами, а также уплатой НДФЛ и взносов за капитальный ремонт. Выяснилось, что выгоднее всего сдавать в аренду жилье в Абакане: за три года, с 2023-го по 2025-й, собственники недвижимости в этом городе заработали 25,3% от вложенных в квартиры средств. Также среди самых выгодных населенных пунктов оказались Оренбург и Челябинск. А на Дальнем Востоке инвестиции в квартирный рынок оказались особенно удачными для жителей Магадана, Улан-Удэ и Читы — там прирост вложений составил более 10% за три года.

В федеральный рейтинг вошли 10 из 11 административных центров Дальневосточного федерального округа: в списке нет Анадыря из-за отсутствия в базах Росстата актуальных данных. Однако основной рейтинг доходности недвижимости выглядит так:

  • Магадан — 15,1%.

  • Улан-Удэ — 12,4%.

  • Чита — 11,2%.

  • Биробиджан — 8,0%.

  • Петропавловск-Камчатский — 6,6%.

  • Хабаровск — 5,4%.

  • Благовещенск — 3,2%.

  • Владивосток — 2,5%.

  • Южно-Сахалинск — -1,5%.

  • Якутск — -2,1%.

Несмотря на довольно большую разницу, 8 из 10 крупных городов ДФО все же считаются перспективными для приумножения вложений в недвижимость. Не повезло лишь Южно-Сахалинску и Якутску — там сдаваемое в аренду жилье не только не приносит доход собственникам, но и требует дополнительных затрат. Эксперты связывают это с высоким уровнем потребительской инфляции в островном регионе и Республике Саха. Помимо аутсайдерских позиций на Дальнем Востоке Южно-Сахалинск и Якутск заняли места в конце общероссийского рейтинга по перспективам вложений в недвижимость — 75 и 78 места из 79 соответственно.

Теги:
Новости по теме:
Туры на Дальний Восток от BestArctic.ru erid:pjwvokpoevpk
Больше туров
6+ реклама
ООО «Пресс Код ИТ»
ОГРН 1227700267739, ИНН 9725083184
Картина дня Вся лента
Поделиться
Стратегия для Дальнего Востока: стресс-тест от учёных

Разработчики новой Стратегии развития Дальнего Востока до 2030 года (с прогнозом до 2036-го) продолжают широкое общественное обсуждение документа. На прошедшей в Хабаровске Всероссийской научно-практической конференции учёные, представители бизнеса и эксперты получили возможность высказаться публично, указать на слабые места и предложить доработки. Формат открытого диалога между властью, наукой и бизнесом позволяет надеяться на то, что документ станет рабочим инструментом развития макрорегиона.
Что именно сказали эксперты и какие риски они увидели — в нашем материале.

Читать полностью
Поделиться
В географии инноваций нашли дисбаланс

В ДФО в различных сферах работают почти 43 тыс. малых и средних предприятий, занятых выпуском товаров и не оформленных в кооперационные цепочки с крупномасштабными проектами, реализуемыми в макрорегионе. Тогда как подобная промкооперация могла бы повлиять на развитие технологичных производств, инновационных разработок. В этом смысле актуальная задача – как создать условия, чтобы якорные инвесторы и крупные компании вовлекали в свой контур местных поставщиков и даже соинвестировали в смежные производства.

Читать полностью
Поделиться
Превратить Дальний Восток в один из локомотивов развития страны

Директор ФАНУ «Востокгосплан» Михаил Кузнецов — о новой Стратегии социально-экономического развития ДФО до 2030 года с прогнозом до 2036-го: что получилось за десять лет, какие вызовы приоритетнее и почему кадровый дефицит на Дальнем Востоке — это хорошая новость.

Читать полностью
Поделиться
Долги — в приоритете: как на Дальнем Востоке гасят потребительские кредиты

Центральный банк РФ обновил данные о финансовых обязательствах физлиц, являющихся налоговыми резидентами страны, в части потребительского кредитования. Самый большой объем займов накопили жители Центрального федерального округа, а один из самых скромных — дальневосточники. Но повода для гордости у населения ДФО пока нет. Редакция EastRussia.ru проанализировала свежий отчет ЦБ.

Читать полностью
Поделиться
Долги растут: три региона ДФО не осилили высокие зарплаты

На фоне лидерства дальневосточных регионов в федеральных рейтингах по уровню доходов и благосостояния населения остается незаметной тревожная тенденция. Предприятия макрорегиона копят долги по зарплате, которая опережает общероссийские показатели, и оказываются в патовой ситуации. С одной стороны, компании ДФО гарантируют своим сотрудникам доход выше среднего по стране, с другой — не имеют ресурсов на фактические выплаты. Тревожная тенденция, о которой не говорят, нашла отражение в ежемесячных отчетах Росстата. Редакция EastRussia.ru проанализировала факты и цифры.

Читать полностью
Поделиться
Восток взят: Москвич-Полярник покорил все регионы ДФО

Москвич-Полярник завершил свое путешествие по Дальнему Востоку. Команда автопутешественников на зеленом советском автомобиле стала первой в истории России и СССР, кому удалось на одной машине посетить все регионы Дальнего Востока.

Читать полностью
Поделиться
«Дальневосточный Робинзон» — комикс с таежных берегов Амура

Режиссёр и сценарист Сергей Яковлев превращает малоизвестную нынешнему поколению легенду о «русском Робинзоне» в большой цветной графический роман на 160 страниц, действие которого разворачивается вдоль Амура в границах Хабаровского края. «Дальневосточный Робинзон» — задуман в стилистике цветного европейского комикса с русской историчностью. Сама история — это не просто «выживалка» про дворянина-дебошира, высаженного на берегу Охотского моря, но путь к вере и ответственности.

Читать полностью
Поделиться
«Дом Коммуны»: в Хабаровске представили второй выпуск первого дальневосточного хоррор-комикса

В Хабаровске 1 марта состоялась презентация второго выпуска комикса «Дом Коммуны» — первого дальневосточного графического произведения в жанре хоррор. Мероприятие собрало поклонников комикс-культуры и всех, кто интересуется необычными творческими проектами, рождёнными на Дальнем Востоке. Автор сценария — хабаровский режиссёр Сергей Яковлев, работающий под псевдонимом Йакф, художники — Роман Шевердин (Курск) и Владимир Сахнов (Москва), колорист — Садора (Александра Чихладзе). Комикс издан хабаровским издательством «Булаев Group» и напечатан в Хабаровской краевой типографии.

Читать полностью
Поделиться
Дальний Восток в портретах: капитан дальнего плавания Яков Потылицын

От секстанта и бумажных карт до спутниковой навигации и электронных систем — за одну профессиональную жизнь мореплавание изменилось радикально. Однако, как считает капитан дальнего плавания Яков Потылицын, технологии не отменили главного: личной ответственности человека, стоящего на мостике. В интервью EastRussia он рассказывает о том, как раньше учили судовождению, почему опасна слепая вера в GPS, какие решения капитану приходится принимать в экстремальных условиях и почему человеческий фактор по-прежнему остается ключевым в море.

Читать полностью
Поделиться
Дальний Восток поставят на турпоток

Федеральные власти намерены сделать Дальний Восток одним из ключевых туристических направлений России. Общий целевой показатель турпоездок к 2030 году должен составить 7,4 млн. Ставку делают на российских и китайских гостей. Регионы ДФО уже подготовили новые предложения.

Читать полностью
Больше материалов