Поделиться
В России выросло число сделок по вторичному жилью и ИЖС
Поделиться

В России в феврале снизилось количество сделок по приобретению квартир в новостройках на 31,4%, а на рынке вторичного жилья и ИЖС — выросло на 26% и 34,1%, соответственно. Такие данные приводят аналитики Домклик.

На первичном рынке наблюдается уменьшение спроса на жилье — за февраль было выдано 7,4 тыс. ипотечных кредитов. Доля новостроек в общем объеме ипотечных сделок достигла минимального уровня за весь период наблюдений, составив 14,8%.

Этот спад спроса на первичном рынке обусловлен жесткими условиями кредитования и сохранением ограничений в сфере льготной ипотеки, которая охватывает основную часть рынка новостроек. В феврале доля льготных кредитов на первичном рынке составила 93,8%.

На вторичном рынке наблюдается рост спроса из-за ограничений на первичном рынке и естественного снижения спроса на новое жилье. Доля вторичного рынка достигла 62,8%, что является самым высоким показателем с августа 2023 года.

Количество выданных ипотечных кредитов на вторичном рынке составило 31,6 тыс., что ниже минимального значения прошлого года. Низкий спрос обусловлен сохранением ключевой ставки на уровне 16% и ужесточением требований к заёмщикам.

На рынке ИЖС в преддверии весенне-летнего сезона наблюдается рост спроса. Количество выданных кредитов достигло 9,7 тыс., и доля этого сегмента в общем объеме ипотечных сделок установила новый рекорд — 19,3%.

По словам директора дивизиона «Домклик» в Сбербанке Алексея Лейпи, спрос на частные дома будет продолжать расти в ближайшие годы. Он также отметил появление новых продуктов для покупателей, что способствует снижению рисков приобретения недвижимости этого типа, а также обсуждение новых законов, включая законопроект об эскроу-счетах и налоговые льготы для застройщиков.

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
Дорогие деньги на большие проекты

На IX Восточном экономическом форуме состоялась сессия «ВЭБ. РФ: как инвестировать в условиях дорогих денег?». Эксперты обсудили, каким образом при высокой ключевой ставке Центробанка эффективно поддерживать инвесторов, чтобы темпы реализации масштабных проектов развития Дальнего Востока оставались высокими.

Читать полностью
Поделиться
Особенности дальневосточного сбережения

Читать полностью
Поделиться
Инна Войскович: «Мы тот банк, который превосходит ожидания»

Читать полностью
Поделиться
Андрей Черкашин: Искусственный интеллект Сбера служит клиентам, банку и стране

Читать полностью
Поделиться
ESG-рейтинги регионов создали в Сбере

Читать полностью
Поделиться
Роман Дремлюга: «Искусственный интеллект – это эффективный инструмент, который снижает издержки и повышает результативность»

Сегодня искусственный интеллект присутствует практически во всех сферах жизни человека и продолжает удивлять своими возможностями. У дальневосточников появилось больше возможностей убедиться в этом: ведь именно во Владивостоке осенью, во время проведения Восточного экономического форума, на базе ДВФУ открылся Дальневосточный Центр ИИ – совместный проект вуза и Сбера. О том, какие проблемы помогает решать искусственный интеллект на Дальнем Востоке, рассказал Роман Дремлюга, директор Дальневосточного Центра искусственного интеллекта.

Читать полностью
Поделиться
Владимир Путин: лимитов по льготным ипотекам не будет

Молодая семейная пара во время прямой линии с Владимиром Путиным пожаловалась на сложности при получении семейной ипотеки, указав на то, что банки отвечают отказом, ссылаясь на «закончившиеся лимиты»

«Это безобразие, — отреагировал президент. — Во-первых, потому что не должно быть никаких лимитов. И мы с правительством уже эту тему обсуждали. Мне было обещано, и я это обещание проверю, насколько оно исполняется, что никаких лимитов не будет. Потому что в конечном итоге все это связано с субсидиями со стороны государства».

Владимир Путин отметил, что разницу между банковской ставкой и льготными ставками возмещает государство. И если банки отказывают, то это значит, что правительство вовремя не направляет субсидию в банк.
«Семейная [ипотека] точно остается, сельская точно остается, и я прошу правительство обеспечить объем необходимых субсидий. Мы здесь наведем порядок», — сказал президент, добавив, что то же самое касается льготных ипотечных программ на Дальнем Востоке, в Арктике и новых регионах.

Читать полностью
Поделиться
Бюллетень EastRussia: обзор социальной сферы ДФО — зима 2024

На Дальнем Востоке предполагается сохранять меры социальной поддержки, в частности направленные на обеспечение доступности жилья с помощью льготных кредитных программ, а также расширение возможностей аренды. Продление действия дальневосточной ипотеки со ставкой 2% годовых, в частности, должно снизить влияние отмены других льготных программ. Тем не менее в регионах существуют опасения относительно введения дополнительных ограничений банками в связи с повышением ключевой ставки ЦБ. Между тем оценивать эффект от программы льготной аренды, в рамках которой в городах началось возведение домов, пока рано. В большинстве регионов Дальнего Востока сохраняется естественная убыль населения, в то время как федеральные власти намерены оценивать работу губернаторов в том числе по данному показателю.

Читать полностью
Поделиться
«На строительном рынке ДФО развернется серьезная борьба за каждого клиента»

Российские банки резко повысили размер первоначального взноса по ипотеке, при этом льготная ипотека на новостройки отменена. Все это сказалось на строительном рынке, в том числе на Дальнем Востоке. О том, что ждет отрасль в новых экономических реалиях, как будут вести себя застройщики и что будет с ценами на жилье, рассказал генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.

Читать полностью
Поделиться
Широко закрытая ипотека: что ждёт рынок жилой недвижимости ДФО

Для строительной отрасли 2025-й год может стать переломным. Ужесточение условий льготной ипотеки влияет на темпы продаж. А введение единого ипотечного стандарта ограничит манёвры девелоперов. Что новый 2025-й принесёт застройщикам и покупателям недвижимости на Дальнем Востоке, выясняло EastRussia.

Читать полностью
Больше материалов